• الرئيسية
• اقتصاد

يتكون بارك سنترال المستقبل سيتي من مرحلتين رئيسيتين هما The Great Lawn – Park Central وPark Central Terraces، وتندرج المرحلتان ضمن مخطط سكني يمتد على مساحة تقارب 280 فدانًا من تطوير حسن علام.

تشترك المرحلتان في الاستفادة من موقع المشروع في مدينة المستقبل وحديقته المركزية الممتدة على نحو 15 فدانًا وخدماته الرياضية والتجارية، لكن تختلف الوحدات المتاحة ومواقع المباني والإطلالات والتراسات داخل كل مرحلة. وتضم طروحات المشروع شققًا ودوبلكس وبنتهاوس بمساحات تبدأ من نحو 72 مترًا مربعًا وتصل إلى 276 مترًا مربعًا.

مرحلة The Great Lawn في كمبوند بارك سنترال

يرتبط اسم The Great Lawn بفكرة المساحة الخضراء الواسعة التي تشكل جزءًا رئيسيًا من المشهد داخل المشروع. وتوزع المباني حول الحدائق والممرات والعناصر المائية، بحيث تصبح الإطلالة الخارجية جزءًا من تجربة الوحدة اليومية.

وتقدم المرحلة شققًا بمساحات وعدد غرف مختلف، مع وحدات أكبر تناسب الأسر. وتظهر لها أسعار بداية من نحو 8.3 مليون جنيه ضمن بعض الطروحات، مع موعد تسليم مستهدف خلال عام 2030.

وعند اختيار وحدة داخل The Great Lawn يجب مراجعة:

• موقع المبنى بالنسبة إلى الحديقة.

• اتجاه الشقة والإطلالة.

• الطابق ومساحة التراس.

• قرب الوحدة من المداخل والخدمات.

• عدد الوحدات في الطابق.

• موعد التسليم المثبت في عرض الحجز.

• مواصفات التشطيب.

• قيمة الصيانة وخطة السداد.

ولا تعني تسمية المرحلة أن كل الوحدات تطل مباشرة على الحديقة؛ لذلك يجب تحديد موقع الشقة على الماستر بلان قبل دفع مبلغ الحجز.

مرحلة Park Central Terraces في مدينة المستقبل

تعتمد مرحلة Park Central Terraces على تصميمات تمنح التراسات حضورًا واضحًا في واجهات المباني. وتساعد المساحات الخارجية على ربط غرف المعيشة بالحدائق والإطلالات المفتوحة المحيطة.

وتظهر للمرحلة أسعار بداية من نحو 8.1 مليون جنيه في بعض الطروحات، مع استهداف تسليم عدد من الوحدات خلال عام 2030.

ويختلف التراس من وحدة إلى أخرى في المساحة والاتجاه ومدى الخصوصية، ولذلك ينبغي مراجعة المساحة الداخلية والمساحة الخارجية بصورة منفصلة. فقد تبدو وحدتان متساويتين في الإجمالي، بينما تمتلك إحداهما مساحة داخلية أكبر والأخرى تراسًا أوسع.

كما يجب معرفة موقع المبنى بالنسبة إلى الحديقة المركزية والطرق الداخلية وحمامات السباحة والمناطق التجارية.

الفرق بين مرحلتي بارك سنترال حسن علام

لا يعتمد الاختيار بين المرحلتين على السعر فقط، بل على مكان الوحدة وطريقة توزيع مساحتها والإطلالة التي تناسب أسلوب حياة الأسرة.

عنصر المقارنة	The Great Lawn	Park Central Terraces
الفكرة الرئيسية	الارتباط بالحدائق والمشهد الأخضر الواسع	حضور التراسات والإطلالات المفتوحة
الوحدات	شقق ووحدات عائلية متنوعة	شقق ووحدات بتراسات ومساحات مختلفة
نقطة بداية ظهرت ضمن الطروحات	نحو 8.3 مليون جنيه	نحو 8.1 مليون جنيه
التسليم المستهدف لبعض الوحدات	2030	2030
أهم ما يجب فحصه	موقع المبنى بالنسبة إلى الحديقة	مساحة التراس واتجاهه وخصوصيته

ويظل مخطط الوحدة وعرض السعر النهائي هما المرجع في المقارنة، لأن المساحات والأسعار تختلف داخل المرحلة نفسها بحسب الطابق والمبنى والإطلالة.

مساحات الوحدات في مراحل بارك سنترال

يقدم المشروع مجموعة واسعة من المساحات، ما يسمح بتوزيع الاحتياجات السكنية بين الأفراد والعائلات:

• شقق غرفة واحدة بمساحات تبدأ من نحو 72 مترًا مربعًا وتصل إلى 100 متر مربع.

• شقق غرفتين من قرابة 103 إلى 155 مترًا مربعًا.

• شقق ثلاث غرف من نحو 140 إلى 203 أمتار مربعة.

• بنتهاوس من حوالي 172 إلى 262 مترًا مربعًا.

• دوبلكس من نحو 240 إلى 276 مترًا مربعًا.

وتناسب الشقق الصغيرة من يحتاج إلى مساحة عملية وسهلة الإدارة، بينما تلائم وحدات الثلاث غرف الأسر التي تريد إقامة دائمة. أما الدوبلكس فيوفر توزيعًا على مستويين، ويقدم البنتهاوس مساحة خارجية أوسع في الأدوار العليا.

ماستر بلان Park Central Mostakbal City Compound

يمتد Park Central Mostakbal City Compound على نحو 280 فدانًا، وتتوسطه حديقة مركزية بمساحة تقارب 15 فدانًا. وتتوزع المباني حول الحدائق والمسطحات المائية، مع مسارات للمشاة وطرق داخلية تصل بين المراحل والخدمات.

ويعتمد التصميم على واجهات عصرية وشرفات وتراسات ونوافذ واسعة، كما توجد نافورات وعناصر مائية تضيف فواصل بصرية بين المباني.

وتؤثر خريطة المخطط في قيمة الوحدة، لذلك ينبغي معرفة:

1. رقم المرحلة.

2. موقع المبنى.

3. اتجاه الشقة.

4. المسافة إلى الحديقة المركزية.

5. القرب من البوابة.

6. المسافة إلى المسبح والنادي.

7. موقع المنطقة التجارية.

8. طبيعة المبنى المقابل.

خدمات مرحلتي بارك سنترال

تستفيد المرحلتان من مرافق المشروع المشتركة التي تشمل:

• الحديقة المركزية والمناطق المفتوحة.

• حمامات السباحة.

• النادي الاجتماعي.

• النادي الصحي وصالات اللياقة البدنية.

• الملاعب الرياضية.

• المحلات والمطاعم والمقاهي.

• الهايبر ماركت.

• العيادات والخدمات الطبية.

• الصيدليات.

• مناطق الأطفال.

• المسجد.

• مناطق الشواء والتجمعات.

• البوابات الإلكترونية والحراسة.

• أنظمة المراقبة والسلامة.

• الصيانة وإدارة المناطق المشتركة.

ويساعد توزيع الخدمات على توفير احتياجات يومية داخل الكمبوند، بينما يدعم موقع المشروع الوصول إلى مرافق مدينة المستقبل والقاهرة الجديدة.

موقع مراحل بارك سنترال في شرق القاهرة

يقع المشروع بالقرب من محور الأمل وطريق السويس والطريق الدائري، كما يقترب من العاصمة الإدارية والرحاب والجامعة الأمريكية ومطار القاهرة الدولي.

ويجاور هاب تاون وذا فاليز وعددًا من مشروعات مدينة المستقبل. ويمنح هذا الموقع المرحلتين اتصالًا بمناطق العمل والتعليم والخدمات في شرق القاهرة، مع الحفاظ على بيئة داخلية يغلب عليها اللاندسكيب والهدوء.

نظام حجز مرحلتي بارك سنترال

يبدأ مقدم بعض الوحدات من 5%، وتضاف دفعة 5% بعد نحو 3 أشهر في بعض الخطط، ثم يمتد التقسيط حتى 10 سنوات. وتبلغ جدية الحجز نحو 200 ألف جنيه في عدد من الطروحات.

ويُنصح بعدم المفاضلة بين المرحلتين من خلال سعر البداية فقط؛ بل تُطلب ورقة لكل وحدة تتضمن:

• المساحة الداخلية.

• مساحة التراس أو الحديقة.

• السعر الإجمالي.

• المقدم والدفعة التالية.

• قيمة الأقساط.

• رسوم الصيانة.

• موعد التسليم.

• مواصفات التشطيب.

• موقع الوحدة على المخطط.

يمكن طلب هذه المقارنة من مسؤول مبيعات بارك سنترال مباشرة على +20 111 199 1929، مع ذكر اسم المرحلة المطلوبة أو طلب عرض من المرحلتين للمقارنة بينهما.

حسن علام للتطوير العقاري ومراحل بارك سنترال

تطور مشروع بارك سنترال حسن علام شركة تمتلك حضورًا سابقًا في مدينة المستقبل من خلال مشروع هاب تاون، إلى جانب محفظة تضم سوان ليك ريزيدنس وسوان ليك أكتوبر وسوان ليك الساحل الشمالي وغيرها.

وتستفيد مرحلتا The Great Lawn وPark Central Terraces من خبرة المطور في تنفيذ المجتمعات السكنية وتوزيع المباني حول المساحات المفتوحة. ويمنح وجود مرحلتين المشتري خيارات مختلفة داخل المشروع نفسه، مع ضرورة ربط كل اختيار بمخطط الوحدة وموعد التسليم وخطة السداد الخاصة به.